Les règles, les délais et les coûts réels d'une division parcellaire, expliqués sans jargon. Ces guides sont écrits par nos urbanistes et mis à jour quand la réglementation bouge.
Découvrez pourquoi le retour du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour la maison individuelle est une opportunité majeure pour les propriétaires de terrains : solvabilité renforcée des acheteurs, délais de vente réduits et valorisation optimale avec JeLotis.
Lire l’article →
Avant d'engager des frais de géomètre ou de déposer une déclaration de division, le certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) permet de figer les règles du PLU et de valider la faisabilité de votre projet en mairie. Guide complet.
Découvrez toutes les étapes pour diviser une parcelle en 2026 : démarches cadastre, rôle du géomètre-expert, autorisations d'urbanisme, coûts et délais actualisés.
Découvrez le coût d'une division parcellaire en 2026 : frais de géomètre (800-3000€), bornage, taxes et démarches. Fourchettes de prix actualisées et conseils.
Découvrez toutes les étapes pour diviser votre terrain en 2026 : démarches administratives, bornage, coûts du géomètre-expert, autorisations d'urbanisme et pièges à éviter.
Découvrez la différence déclaration préalable division permis aménager en 2026 : critères, délais, pièces requises et erreurs à éviter pour votre projet.
L'objectif ZAN, pour "Zéro Artificialisation Nette", est l'une des mesures majeures de la Loi Climat et Résilience. Son but est de limiter l'étalement urbain afin de préserver les sols naturels, agricoles et forestiers. En pratique, cela signifie que les nouvelles constructions devront compenser l'artificialisation des terrains. Les collectivités locales devront donc construire davantage sur des zones déjà urbanisées plutôt que sur des espaces naturels. Cette réforme transforme profondément le marché immobilier et l'aménagement du territoire en France.
La division parcellaire consiste à séparer un terrain en plusieurs parcelles distinctes. Chaque lot obtient alors son propre numéro cadastral et peut être vendu, construit ou transmis indépendamment. En 2026, cette pratique connaît un fort développement grâce à la hausse des prix de l'immobilier et à la raréfaction des terrains constructibles. De nombreux propriétaires utilisent cette solution pour valoriser leur patrimoine immobilier et générer une plus-value importante.
La division parcellaire est aujourd'hui l'une des stratégies les plus efficaces pour valoriser un patrimoine immobilier. En séparant un grand terrain en plusieurs lots constructibles, un propriétaire peut considérablement augmenter la valeur globale de son bien.
Tout ce que vous devez savoir sur l'étude géotechnique préalable G1 obligatoire lors de la vente d'un terrain constructible : cadre de la loi ÉLAN, aléa retrait-gonflement des argiles (RGA), durée de validité et application en division parcellaire.
La division parcellaire devient un levier concret pour densifier les zones déjà urbanisées, limiter l’artificialisation des sols et préserver les espaces naturels.
Beaucoup hésitent par peur de l’inconnu. Pourtant, soumettre votre terrain ne déclenche aucun frais, aucun contrat, aucune obligation : juste une étude gratuite réalisée par nos experts.
Nous ne sommes rémunérés qu'à la vente du premier lot créé. Aucun frais avant.
La pré-étude est gratuite. Vous êtes libre d'arrêter à tout moment.
Pré-analyse et réponse motivée communiquées sous 24 h ouvrées.
Vous validez chaque étape. Le projet reste le vôtre, du début à la fin.
Prêt à découvrir le potentiel de votre terrain ?
Gratuit · Sans engagement · Vos coordonnées ne sont ni revendues ni transmises à des tiers.
