Vendez plus cher
Jusqu’à +350% de plus value constatée pour nos clients
Nos prestations
Prestations de division parcellaire
De l'étude initiale jusqu'au suivi de viabilisation éventuel, nous supervisons l'ensemble de votre projet de division parcellaire.
Vendez plus vite
Parcelles plus petites, davantage d'acquéreurs potentiels
Aucun frais à avancer
Paiement à la réussite de votre projet
Nos prestations
Nous nous occupons de tout.
Nos experts prennent en charge chaque étape de votre projet de division — études, démarches, coordination. Vous n'avancez aucun frais.
Étude de faisabilité
- Étude urbanistique et réglementaire (PLU / PLUi)
- Analyse complète (démographique, secteur, DVF, risques naturels, etc)
- Potentiel de division
- Estimation de valorisation
Conception du projet
- Stratégie de division
- Optimisation du nombre de lots
- Proposition d’avant-projets de division
Coordination des experts
- Géomètres
- Géotechniciens
- Concessionnaires
- BET ou VRD
Pilotage administratif
- Suivi du dossier d’urbanisme
- Coordination des études et consultation des concessionnaires
- Réalisation des études complémentaires éventuelles
- Affichage de l’autorisation et 2 constats réglementaires
Autorisations et division
- Relevé topographique et des réseaux
- Dépôt des demandes d’autorisations d’urbanisme
- Division du terrain (procès verbaux contradictoires, convocations des propriétaires, etc)
- Enregistrement des nouvelles parcelles
Mission étude géotechnique
- Conforme loi ÉLAN
- Enquête documentaire et analyse des données de sol existantes
- Étude géotechnique préalable type G1 norme NF P94-500
- Production du rapport d’étude
Assistance à la vente
- Communication des plans de vente, de l’étude de sol, etc
- Diffusion de vos parcelles auprès de notre réseau de constructeurs locaux
- Mise en relation avec nos commercialisateurs locaux
- Suivi de vos réservataires
Option
Suivi de viabilisation
- Coordination des travaux
- Suivi de chantier
- Plans de récolement
- Réception des ouvrages
Questions fréquentes
FAQ sur la division de terrain
Les réponses aux questions les plus fréquentes avant de lancer une division parcellaire avec JeLotis.
Quelles prestations JeLotis prend-il en charge pour diviser un terrain ?
JeLotis accompagne votre projet de division parcellaire de l'étude de faisabilité à l'assistance à la vente : analyse du PLU, conception du découpage, coordination des experts, autorisations d'urbanisme, division foncière et suivi de viabilisation si nécessaire.
L'étude de faisabilité d'un terrain est-elle gratuite ?
Oui. La pré-étude est gratuite et sans engagement. Elle permet d'évaluer le potentiel réel de division de votre terrain avant de lancer des démarches plus avancées.
Dois-je avancer des frais pour une division parcellaire ?
Non. Avec JeLotis, vous n'avancez pas les frais liés aux démarches que nous pilotons. Notre modèle repose sur la réussite du projet, notamment lors de la vente de la première parcelle.
Comment savoir si mon terrain est divisible ou constructible ?
Nos experts analysent les règles d'urbanisme applicables, notamment le PLU ou PLUi, les accès, les réseaux, les contraintes naturelles, la surface disponible et le potentiel de valorisation du terrain.
Qui coordonne le géomètre, les études de sol et les autorisations ?
JeLotis coordonne les intervenants nécessaires au projet : géomètre, géotechnicien, bureaux d'études, concessionnaires et services d'urbanisme. Vous validez les étapes importantes sans avoir à piloter les échanges techniques.
Combien de temps faut-il pour obtenir une première réponse ?
Après l'envoi de votre adresse, un expert JeLotis vous rappelle sous 24h ouvrées pour confirmer les premiers éléments d'éligibilité et répondre à vos questions.
Zéro risque
Soumettre un terrain ne vous engage à rien.
Beaucoup hésitent par peur de l'inconnu. Pourtant, soumettre votre terrain ne déclenche aucun frais, aucun contrat, aucune obligation : juste une étude gratuite réalisée par nos experts.
Jusqu’à +350%de plus value constatée pour nos clients.
0 € à avancer
Nous ne sommes rémunérés qu'à la vente de la première parcelle. Aucun frais avant.
Sans engagement
La pré-étude est 100 % gratuite. Vous êtes libre d'arrêter à tout moment.
Une réponse sous 24h
Pré-analyse et accord d'éligibilité communiqués sous 24h ouvrées.
Vous restez décideur
Vous validez chaque étape. Le projet reste le vôtre, du début à la fin.
Prêt à découvrir le potentiel de votre terrain ?
Loi Climat & Résilience — Objectif ZAN
Zéro Artificialisation Nette : comprendre les nouvelles contraintes réglementaires et leurs impacts sur la division parcellaire. La densification douce comme solution d'avenir.