Les étapes avec JeLotis.fr
ÉTAPE 1
FAISONS CONNAISSANCE
Vous nous faites parvenir les différents éléments en votre possession (questionnaire terrain, plan cadastral, photos du terrain et de son environnement, etc) via notre formulaire de contact ou par mail à contact@jelotis.fr
ÉTAPE 2
ÉTUDES PRÉLIMINAIRES
Nos experts urbanistes étudient vos documents ainsi que la réglementation en vigueur et seront à même de vous proposer les solutions de division les plus pertinentes.
ÉTAPE 3
SIGNATURE DE LA CONVENTION AMO
Vous signez la convention d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) qui décrit notre mission ainsi que nos conditions et modalités d'intervention.
ÉTAPE 4
ÉTUDE & CONCEPTION
Nous réalisons un relevé topographique de votre parcelle et déposons les autorisations d'urbanismes nécessaires à la division de votre terrain. Nous affichons ensuite l'autorisation obtenue sur ce dernier et réalisons 2 constats d'affichage sur une durée de 3 mois (période de recours des tiers et retrait administratif).
ÉTAPE 5
RÉALISATION DE L'ÉTUDE GÉOTECHNIQUE
Nous faisons intervenir notre partenaire géotechnicien local pour la réalisation de l'étude de sol et la production du rapport d'étude qui sera à remettre à vos futurs acquéreurs.
ÉTAPE 6
CONSULTATION DES CONCESSIONNAIRES
Nous consultons l'ensemble des concessionnaires (AEP / ELECTRICITÉ / ASSAINISSEMENT / TÉLÉCOMS) dès l'obtention de l'autorisation d'urbanisme pour être prêt à raccorder les parcelles dès le passage de la 1ère vente.
ÉTAPE 7
LANCEMENT DE LA COMMERCIALISATION
Nous mettons à votre disposition le dossier de vente et vous accompagnons pour une commercialisation rapide, efficace. et sans tracas.
ÉTAPE 8
DIVISION ET ENREGISTREMENT
Notre partenaire géomètre procède à la rédaction des procès verbaux d'arpentage, à la convocation des riverains au bornage et à l'enregistrement des nouvelles parcelles. Votre terrain est officiellement divisé !
ÉTAPE 9
VENTE DE LA 1ÈRE PARCELLE
Vous pouvez désormais passer à la vente de la 1ère parcelle et initier la viabilisation des lots.
JeLotis.fr perçoit sa rémunération sans que vous n'ayez eu quoi que ce soit à avancer jusque là : mission accomplie !
DIVISER POUR GAGNER PLUS
En divisant votre terrain à bâtir en plusieurs parcelles viabilisées vous gagnez de 30 à 80%* supplémentaires par rapport à une vente classique
*à affiner en fonction de différents paramètres
Nous divisons votre terrain, vous n'avancez rien
LOI CLIMAT & RÉSILIENCE
OBJECTIF ZAN (Zéro Artificialisation Nette)
VALORISEZ VOTRE TERRAIN SANS ARTIFICIALISER
Avec JeLotis.fr, créez de nouvelles parcelles 100% conformes à la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette).
En divisant intelligemment votre terrain, vous optimisez sa valeur tout en participant à une urbanisation plus responsable et durable.
Une mission éthique
VALORISER SANS ARTIFICIALISER : nous créons de nouvelles parcelles uniquement sur des terrains déjà urbanisés
OPTIMISER L'EXISTANT : chaque projet porté par JeLotis.fr densifie intelligemment les zones urbaines sans étendre les villes
ZÉRO EXTENSION, 100% VALORISATION : nous transformons les espaces sous-utilisés en nouvelles opportunités de logement.
UNE RÉPONSE CONCRÈTE À LA LOI CLIMAT & RÉSILIENCE : JeLotis.fr favorise la sobriété foncière et limite l'impact environnemental
CONFORMES AUX OBJECTIFS ZAN : chaque division respecte les zones U existantes sans consommation d'espaces naturels ou agricoles
CRÉEZ DE LA VALEUR RESPONSABLE : augmentez la valeur de votre patrimoine tout en agissant pour une urbanisation durable
DES PROJETS CLEF EN MAIN, RESPONSABLES ET RENTABLES : études, démarches et accompagnement inclus - sans rien à avancer avant la 1ère vente de parcelle
UN MODÈLE ALIGNÉ AVEC LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE : concilier développement immobilier et préservation des sols, c'est possible.
ET SI NOUS PARLIONS DE VOTRE PROJET ?
