JeLotis.fr s'adresse à tous les propriétaires de terrains situés en zone constructible U. Que vous soyez particulier, marchand de biens ou propriétaire institutionnel ; nous avons certainement une solution à vous apporter. Nous ne pouvons en revanche intervenir sur des terrains situés en zone 1AU et qui impliquerait de faire participer les propriétaires aux coûts des travaux avant la vente de la 1ère parcelle. 

En divisant votre terrain vous créez des parcelles de plus petites superficies qui se vendront plus facilement et à des prix au m2 plus élevés. En viabilisant vous augmentez encore vos chances de vendre plus rapidement et à un (bien) meilleur prix !

Plus rapide que vous ne le pensez. Mais généralement plus rapide qu'une vente classique à un aménageur foncier/promoteur : ces derniers étant soumis à des impératifs de pré-commercialisation pour financer l'acquisition de votre foncier. Et sans certitude qu'ils n'y parviennent ! Auquel cas vous devrez repartir de 0 avec un nouvel acquéreur...

En divisant vous même avec JeLotis.fr ; vous pouvez commencer à vendre dès les autorisations d'urbanisme obtenues et purgées.

Un aménageur foncier/promoteur, en tant que professionnel de l'immobilier est contraint d'assumer un grand nombre de charges (TVA sur les ventes, frais bancaires relatifs au portage de l'opération, coûts d'acquisition du foncier, frais de notaire, etc) et tout cela en conservant une marge prévisionnelle acceptable. Ces charges ne peuvent pas leur permettre d'acquérir votre terrain au meilleur prix. En divisant/vendant vous même vous avez la possibilité de maximiser la valorisation de votre terrain et en réalisant une importante plus value. 

Les frais de géomètre, d'étude géotechnique et autres frais comme les constats d'affichage des autorisations d'urbanisme sont inclus dans la rémunération de JeLotis.fr.

Et comme les travaux de viabilisation de vos parcelles ne démarrent qu'après la première vente : vous n'avez aucun frais à engager !

Toutes les opérations de division pouvant être réalisées en déclaration préalable de division ou permis d'aménager sans travaux. Cela concerne la plupart des terrains situés en ZONE U. Pour les autres nous avons également des solutions à vous apporter.

Grâce au maillage de notre réseau de partenaires, nous intervenons désormais sur l'ensemble du territoire français. 

Alors n'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet.

Lors de la commercialisation des parcelles à bâtir, nous fournirons à votre notaire (si vous en avez un) un modèle de compromis de vente intégrant toutes les informations relatives à votre parcelle. Libre à lui d'y apporter les modifications souhaitées.

​Si vous n'avez pas de notaire JeLotis.fr pourra vous en proposer un. 

Les travaux de viabilisation des parcelles ne démarrent qu'une fois la première parcelle vendue. Ces derniers n'ont donc pas à être avancés mais sont directement réglés avec le produit de chaque vente. 

Au même titre que les frais inhérents à la viabilisation de vos futures parcelles à bâtir, la rémunération de JeLotis.fr est réglée avec le produit des premières ventes. Toujours rien à avancer !

Nos partenaires géomètres, sociétés d'études géotechniques, constructeurs et sociétés de VRD sont des sociétés locales et connaissant parfaitement le tissu économique de chaque région. 

Non. Vous restez seul décideur de la meilleure façon de vendre vos parcelles. Que cela soit par un agent immobilier ou par vos propres moyens, nous resterons à vos cotés pour vous conseiller et vous apporter toute notre expertise. 

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Vous aurez un interlocuteur privilégié qui vous suivra de votre premier rdv et jusqu'à la vente de la dernière parcelle. Il sera en charge de faire le lien avec nos différents partenaires et participera aux réunions techniques avec les concessionnaires, la commune et le service instructeur.